아낌e 보금자리론(특례) 신청 무주택자 기준

 

 

 

 

 

현재 살고 있는 곳이 곧 전세 기간이 만료가 되어서 연장을 할까 싶었는데

집주인 분께서 매도를 할 의향이 있다고 넌지시 의중을 던져주셔서 고민 끝에

내집마련을 하기로 마음을 먹었어요!

 

가지고 있는 돈으로 집을 살 수 있으면 얼마나 좋겠냐만은...

서민이 그러기는 아주아주 힘든 현실이잖아요ㅠㅠ

한국주택금융공사에서 받을 수 있는 주담대는 크게 2가지로 나눌 수가 있어요!

 

 

 

보금자리론 vs 디딤돌

 

 

 

 

 

디딤돌 대출을 받을 수 있다면 정말 정말 좋겠지만...

디딤돌 대출은 보금자리론 보다 조건이 까다로운 편이에요

그렇기 때문에 본인의 조건에 따라 꼼꼼히 따져봐야 하는데요ㅠㅠ

일단 제 상황에 따라서 대출 요건을 확인해보면... 디딤돌은 불가한 상황이었어요...

 

★디딤돌 - 미혼 만30세 이상 단독 세대주 : 주거 전용 면적 60㎡이하 / 가격 3억원 이하

 

미혼인 사람은... 작은 평수가 아니면 절대적으로 대출이 불가하다는 거...

이건 사실 대부분이 조금만 알아봐도 금방 알 수 있는 부분이고

우리가 청약을 할 때 무주택으로 간주하는 경우가 있잖아요?

 

 

청약의 경우 59㎡ 이하로 공시가격이 위의 사항에 해당하면 무주택으로 간주를 하여

1순위 청약을 넣을 수 있게 되어 있어요 'ㅅ'

 

 

비슷한 이유로 두 대출도 그러한 부분이 있는지가 궁금했는데요

무주택자로 간주하는 부분을 확인한 이유는 결혼 예정으로 상대방이 작은 집을 하나 가지고 있어서 였어요

추후 신혼집으로 활용할 계획이었기 때문에 미리 혼인신고를 하면 어떨까 싶었거든요...!

 

 

 

디딤돌 대출

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보금자리론 대출

 

 

 

 

디딤돌과 보금자리론의 가장 큰 차이는 디딤돌 - 만60세이상의 직계존속이 주택을 소유하는 경우

디딤돌은 부모님을 세대원으로 두고 부모님 명의로 집이 하나 있다면 무주택으로 간주를 해준다고 하네요

 

두 대출은 무주택으로 보는 경우가 크게 다르지 않았고, 청약과는 달리 조건이 참으로 야박하더라고요ㅋ

결혼 전 미리 혼인신고를 하는게 도움이 되는 상황은 아니라는 걸 확인했어요 ㅠㅠㅠㅠ

 

 

 

구매하고자 하는 집은 74㎡ / 3억 이상(수도권)에 해당해서 디딤돌은 OUT

선택지는 보금자리론만 가능하게 되었어요...ㅠ

 

현재 보금자리론은 특례보금자리론만 가능하게 되어 있어요!

★ 6억원이하 / 연 소득 1억원 이하(부부 합산)

두 사항에 해당이 되고 온라인으로 직접 신청하는 것이 0.1% 이율이 낮아서

어려운 거 아니니까 아낌e 보금자리론으로 신청을 하게 되었어요 :)

 

 

 

 

 

 

 

대출 금리는 상환 기간에 따라서 4.50~4.80%까지 나뉘어져 있고

우대 사항에 따라서 이율이 낮아질 수가 있기 때문에

아낌e로 신청할 때 미리 우대 사항을 확인을 해주는 게 좋아요!

현재 보금자리론은 중도상환수수료가 일절 없어서 돈이 생기면 빠르게 빠르게 조금씩이라도 갚아야겠다 싶어요!

(대부분의 대출이 아직까지는 중도상환 수수료가 있는 걸로 알고 있어요)

 

 

 

 

 

 

 

 

온라인으로 신청이 뭔가 어려울 거 같지만 그냥 클릭 클릭만 하면 아주 쉽게 진행이되요

요즘 공인인증서 / 금융인증서로 로그인을 하면 일정 부분 스크래핑이 자동으로 진행되어서

어렵지 않게 대출 신청을 마무리 할 수 있어요!

 

우대금리를 위해서 본인에 해당되는지 잘 확인해보고 체크를 해야만 우대금리를 받을 수 있어요

이거 체크 안하면 우대 금리 인하를 받을 수 없기 때문에 꼭!! 잘 체크해야 해요 :)

저는 저소득청년에 해당해서 체크하여 0.1% 금리인하로 신청했어요

 

 

 

 

 

 

신청을 하면 이렇게 신청내역 조회가 가능하고 2주내로 콜센터 상담 전화가 와요

저는 2일 정도 후에 전화를 받았고 신청 내역을 확인했고

스크래핑으로 얻어진 정보만으로는 부족한 부분이 많아서 추가적인 서류를 제출하기로 했어요

역시나 은행을 따로 갈 필요없이 서류를 준비해서 업로드만 하면 되는데요!

전화상으로 필요한 서류에 대해서 알려주시고 문자로 한번 더 안내를 해주신답니다 :)

 

 

 

 

 

 

 

 

카톡, 어플로도 서류 제출이 되는데 전 이상하게 계속 오류가 떠서 그냥 컴퓨터로 했어요 'ㅅ'

문자로 알려주신 서류를 각각에 맞혀서 추가를 하던가

잘 모르겠다 싶으면 가장 하단에 기타 서류에 다 추가하면 되요!

그렇게 하면 신청 완료-

나머지는 이제 기다림의 시간입니다....

 

 

기본 서류를 제외하고 두 차례 추가 서류를 제출했는데 승인이 떨어지길 간절히 바라며 기다리고 있어요!

옛날에는 서류 준비해서 은행가고 빠진 거 있음 다시 뽑아다가 가져다 주고 힘들었는데...

확실히 전산이 잘 되어있어서 기본적으로 동의만 한다면 자동으로 서류 준비가 되고

개개인에 따라 부가적으로 필요한 서류만 준비해서 업로드하면 되니까 어렵지 않더라고요 'ㅅ'